«Неужели я так и проживу до конца своих дней в съемной квартире?», - задала вопрос кому-то вверх моя подруга и, подперев голову рукой, грустными глазами уставилась на меня. Надо сказать, что и я не в лучшем положении. Вот уже год я регулярно просматриваю все флайеры наших банков с надеждой увидеть, что процентная ставка в ипотечном кредитовании понизилась. Все тщетно. М-да, а вот если бы мы сейчас жили в СССР, то я уже года три точно жила в своей собственной квартире. Как молодому специалисту предприятие мне бы выделило жилплощадь. Ни в коем случае не плачу и не рыдаю по стране Советов и более того, соглашусь с некоторыми скептиками, что не всем молодым специалистам так везло в то время. Однако я знаю несколько таких удачных случаев. При всем при этом, знаю также случаи и печальные, когда люди ожидали своей очереди на квартиру и по 20 лет. Но все-таки молодым семьям и молодым специалистам квартиры давали в первую очередь. Заботились, так сказать, о новом поколении.Городская очередь на квартиры существует в Пскове и сейчас. Только я не знаю ни одного человека, который бы там числился. И течет она… Ой, не будем об этом течении. Так вот, сейчас новому поколению надеяться на городскую очередь не приходится. Кому-то досталась квартира по наследству, кому-то состоятельные родители помогли, кто-то живет с родителями, а многие снимают «угол». Однако, относительно недавно россияне, и псковичи тоже, узнали новое слово "Ипотека", а далее и словосочетание «Ипотечное кредитование». Значение слова Ипотека, надеюсь, уже никому не нужно расписывать. Со всех сторон нам трубили, что ипотека – это выход из сложившегося трудного квартирного вопроса. Но, как только люди стали обращаться в банк, чтобы купить себе квартиру, тут же быстро смекнули, что с такими процентами можно остаться «без штанов». Ипотека также оказалась недоступной для наших граждан. Еще бы, 15% - это чистая обдираловка! В обеих столицах процентные ставки были пониже, чем в регионах, однако и там люди не спешили заключать договоры с банками. Даже сейчас в условиях общего понижения процентов и Москва, и Санкт-Петербург лидируют в этом отношении. В Питере встречаются ипотечные предложения под 9% годовых, а Банк Москвы с мая месяца стал выдавать ипотечные кредиты под 7% годовых. Это самая низкая ставка по жилищным кредитам на рынке ипотечного кредитования. Кредиты будут выдаваться в швейцарских франках. Логично, ведь эта валюта считается самой устойчивой в мире. Руководство банка скрывает, за счет чего им удалось так резко снизить процентную ставку, однако обнадеживает, что до этого скоро додумаются и другие руководители банков. Вот тогда-то и начнется движение. Приблизительный срок называют – что-то около двух лет. Я сомневаюсь. В Псков это придет еще нескоро.Сейчас в России средняя процентная ставка колеблется от 11 до 14%. У наших соседей белорусов до 17%. В Западной Европе 4-5%, в США – 3%. Что же предлагают псковские филиалы банков? Посмотрим.В Пскове ипотечный кредит предлагают пять банков: Балтийский Банк, Промсвязьбанк, Промышленно-строительный банк, Сбербанк России и ТрансКредитБанк. По количеству ипотечных программ лидирует Сбербанк России. У него их 12. За ним Промстройбанк – 6 программ. У остальных банков по четыре программы. Срок ипотечного кредитования в Пскове может достигать 30 лет. Процентные ставки разбросаны в диапазоне от 9 до 15 % в зависимости от валюты кредита.Кстати, в Европе 80% всех залогов – ипотечные. А процент за такой кредит значительно ниже, чем за любой другой предоставляемый банком кредит. Стоимость объекта каждые лет шесть переоценивается. Случается, что через некоторое время недвижимость так сильно падает в цене, что ее стоимость становиться меньше, чем когда-то выданный на нее кредит. Это, конечно, риск для банков. Но это не у нас, конечно же. Такое фиксировали когда-то в Европе.Итак, взять ипотечный кредит самостоятельно – большая проблема. Банки наконец-то это поняли и пошли навстречу населению. Теперь один ипотечный кредит можно взять сразу нескольким лицам, то есть созаемщикам. Лучше, если это будут близкие родственники. Примечательно, что и основной заемщик и созаемщик ответственность по выдаче кредита будут нести одинаковую, а вот владельцем недвижимости станет только один.К примеру, я еще не готова приобрести квартиру на таких условиях кредитования. И пока не встретила ни одной пары, которая бы воспользовалась предложением одного из банков. Моя коллега недавно взяла обыкновенный потребительский кредит, доложила свои, родительские накопления и купила-таки себе квартирку. Пусть однокомнатную, зато свою. С документами долгих морок не было, да и с процентами ей тоже повезло. Возникает вопрос:"Для кого эта ипотека?" Подожду-ка пару лет, пока проценты не снизятся, поживу в съемной квартире и буду считать, что это я так долго в очереди на получение стою.Алиса Ларионова
Подробнее...